El 12 de febrero de 2026, la Municipalidad dio inicio a la consultoría para la elaboración del Plan Regulador Costero de Playa Islita, tramitada mediante procedimiento de contratación 2025LE-000001-0020450009. Este proceso fue adjudicado a la Fundación de la Universidad de Costa Rica para la Investigación por un monto de ₡65.000.000, con el objetivo de acompañar técnicamente al gobierno local en la formulación de un instrumento de planificación territorial clave para la Zona Marítimo Terrestre del distrito de Bejuco, cantón de Nandayure .
La elaboración de un plan regulador costero es relevante porque, en términos simples, funciona como “las reglas del juego” para la costa: define con claridad dónde se puede construir, qué debe protegerse y qué tipo de desarrollo es compatible con el territorio. En la práctica, esto se traduce en beneficios directos para la comunidad, ya que reduce conflictos por usos del suelo, brinda mayor seguridad jurídica a las personas y empresas que desean invertir responsablemente, y permite planificar con mejor criterio aspectos esenciales como el acceso al agua, el manejo de aguas residuales, la gestión de residuos sólidos, la movilidad y la protección del paisaje natural. Además, el plan incorpora un componente ambiental técnico que ayuda a evitar que se autoricen actividades en zonas frágiles o de alta sensibilidad, favoreciendo un desarrollo ordenado y sostenible a largo plazo .
De acuerdo con el pliego de condiciones, el objeto de la contratación comprende la elaboración de la zonificación de fragilidad ambiental (IFA) para la Zona Marítimo Terrestre y la propuesta del Plan Regulador Costero de Playa Islita, incluyendo láminas, reglamento y el análisis ambiental requerido por la normativa vigente, bajo un enfoque de participación social amplio . El área de estudio corresponde a la zona efectiva de ZMT no certificada como Patrimonio Natural del Estado, a lo largo de aproximadamente 3.200 metros de frente costero, para un total aproximado de 26 hectáreas en la zona restringida que será regulada por el plan .
El proceso se desarrollará por etapas y con entregables definidos. Inicialmente, la consultoría debe producir un diagnóstico inicial que describa las condiciones actuales del área, la metodología y un plan de trabajo con cronograma; posteriormente, se elaborarán los estudios ambientales para la aplicación del Índice de Fragilidad Ambiental conforme al marco reglamentario vigente, los cuales deberán tramitarse ante SETENA; luego se presentará la propuesta del Plan Regulador ante el Concejo Municipal y se ejecutará un proceso de talleres comunitarios y audiencia pública, como parte del componente de participación ciudadana. Finalmente, la propuesta se ajustará según observaciones y deberá seguir los trámites de aprobación ante SETENA, el ICT y el INVU, hasta alcanzar su aprobación final . El esquema de entregables y pagos está asociado al cumplimiento de cada etapa, incluyendo hitos como la presentación del diagnóstico, la entrega de estudios IFA, la propuesta del plan al Concejo, el informe de talleres y audiencia pública, y las aprobaciones institucionales .
En cuanto al equipo técnico, la oferta adjudicada contempla un grupo interdisciplinario, encabezado por el Dr. Jonathan Agüero Valverde, Ingeniero Civil, como Director del Proyecto, y el MSc. Félix Zumbado Morales como Coordinador Técnico. La consultoría integra además especialistas en geomática y sistemas de información geográfica, geología, biología, componente social y participación ciudadana, agronomía y arquitectura, perfiles necesarios para abordar de forma integral la planificación territorial y ambiental requerida para un plan regulador costero .
Con este inicio, la Municipalidad de Nandayure impulsa una herramienta que permitirá orientar el desarrollo de Playa Islita con criterios técnicos, ambientales y sociales, fortaleciendo el ordenamiento responsable de la costa, la protección de los recursos naturales y la generación de oportunidades para las comunidades, bajo reglas claras y participativas.